A procura por apartamento para alugar em sp é crescente e quem trabalha no setor dos imóveis na capital sabe como isso pode impactar diretamente em muitos outros segmentos do mercado.
Afinal, a moradia está relacionada com todos os demais campos da vida humana, de forma que é importante se atentar para a qualidade nesse aspecto.
Mas você já sabe tudo o que envolve o vasto universo dos imóveis?
Muitas imobiliarias em são paulo lidam diariamente com os desafios do segmentos, de modo que conhecer a área e os detalhes que dela fazem parte é uma forma de se sobressair e gerar cada vez mais satisfação para os clientes.
No artigo a seguir, saiba mais sobre alguns procedimentos importantes quando o assunto é a conservação e regulamentação de imóveis e fique por dentro das exigências e possibilidades existentes nos dias de hoje nesse setor.
Ativo imobilizado: o que é e qual sua importância?
Conhecer e monitorar o patrimônio de uma empresa é uma forma de oferecer informações importantes para que os gestores e contadores possam desenvolver estratégias internas e também de atuação no mercado.
Por isso, a Gestão de ativo imobilizado é indispensável em muitos casos.
Além de extremamente importante do ponto de vista legislativo, já que cumpre as demandas fiscais existentes para diferentes tipos de empresa, esse processo traz muitos benefícios para a administração e também para a estruturação do empreendimento.
Afinal, toda empresa precisa ter conhecimento e controle de seus ativos imobilizados com destino a manutenção das suas atividades finais, valorizando o patrimônio e possibilitando a implantação de medidas eficientes, das quais garantem sua conservação.
Quais as vantagens?
Antigamente, muitos empresários torciam a cara quando o assunto era o controle adequado dos ativos imobilizados, pois acreditavam que se tratava apenas de um processo burocrático e obrigatório que não rendia nenhuma vantagem ao empreendimento.
Nos últimos tempos, porém, isso mudou drasticamente, pois os resultados gerados por esse processo são muito positivos e, vendo isso, as empresas passaram a adotar esse controle como forma de otimizar e expandir a organização.
Entre as os principais benefícios desse procedimento tão importante estão:
- Conhecimento correto dos bens e da situação da empresa;
- Redução de desvios e furtos;
- Monitoramento do patrimônio;
- Preparação para situações emergenciais;
- Facilitação em auditorias;
- Conhecimento sobre taxas de quebra e obsolescência;
- Prolongamento da vida útil dos bens.
Como funciona?
Existem algumas etapas necessárias para a realização correta desse tipo de controle dos ativos imobilizados, sendo a realização de inventário a primeira delas, pois isso gera um levantamento confiável sobre os bens que se possui.
Além dessa etapa, outras são: a avaliação dos ativos para fins contábeis, a revisão das vidas úteis econômicas, a determinação das taxas de depreciação e, por fim, o Teste de Impairment, que verifica anualmente o valor dos ativos.
Alugar ou comprar?
O aluguel sp pode ser bem disputado, mas apresenta algumas vantagens como a despreocupação com manutenções e reparos em geral, ficando a cargo do proprietário resolver essas questões.
Além disso, a locação oferece um benefícios muito importante para quem gosta de estar sempre em movimento: a flexibilidade.
Por outro lado, nada como um lugarzinho para chamar de seu, não é mesmo? Por isso, muitas pessoas têm optado cada vez mais por adquirir apartamentos e residências,, já que existem muitas facilidades voltadas para a compra de imóveis nos dias de hoje.
Antes de comprar, porém, você sabia que é possível verificar a legitimidade de todas as informações fornecidas pelo proprietário a respeito da estrutura do imóvel?
Além disso, você pode inspecionar a fundo as condições de uso do local antes de optar pela compra. Vamos conhecer uma pouco mais sobre isso?
Vistoria prévia: cuidado importante
A Vistoria de imóveis novos é uma garantia de que o local será entregue conforme as informações fornecidas pelo proprietário.
Durante esse processo, verifica-se os aspectos construtivos e aponta-se qualquer desvio existente entre o que foi prometido e o que há, de fato, no imóvel.
Sendo assim, a vistoria faz uma comparação entre as condições encontradas e o memorial descritivo do imóvel, observando a integridade de itens como:
- Portas e janelas
- Pisos
- Paredes e tetos
- Instalações elétricas
- Áreas comuns
O mais importante é garantir que tanto a pessoa que procura uma residência para comprar, quanto aquela que busca Apartamento Aluguel Avenida Paulista, conte com todos os serviços disponíveis para que os procedimentos sejam feitos da forma mais satisfatória, evitando surpresas desagradáveis e descumprimentos legais.