Sua família está pensando em vender a casa? Essa é uma das decisões mais importantes e que mais despertam dúvidas nas pessoas. Esse artigo reúne todas as informações necessárias e dá sugestões incríveis para que seus imóveis familiares valham mais no mercado.
Determinando valor
Antes de realizar a venda de imóveis familiares é preciso que se obtenha um laudo de avaliação de imóvel. Muito detalhado, esse laudo considera muito mais do que a lei de oferta e procura, enxergando fatores como a topografia, estado de conservação e localização.
Tais fatores podem garantir que o comprador esteja certo de sua decisão, apresentando todos os detalhes sobre uma propriedade. Assim, é possível mensurar até valores mais abstratos, como o preço de se estar perto de um centro de compras.
Fazer um Inventário físico de bens patrimoniais garante que se saiba exatamente o valor da casa com todos os móveis dentro. Assim, o especialista avalia o material dos móveis, seu estado de conservação, e até mesmo o fato de terem sido feitos por um design de móveis famoso.
Em outras palavras, pode-se dizer que cada um dos recursos citados pode influenciar no preço final da totalidade do imóvel. Essa medida é essencial para que a família não saia perdendo nessa transação tão importante.
Dicas de valorização
Não se pode deixar de citar o quão importantes é o mobiliário corporativo alto padrão, pois este pode trazer resultados extremamente positivos quanto aos termos comerciais.
Adquirir um tampo de granito ou mármore para a bancada é uma forma de valorizar o imóvel, por exemplo, e assim conseguir um lucro maior na venda.
Da mesma forma, pode-se optar por um revestimento de piso mais sofisticado e prestigiado no mercado, como é o caso da madeira 100% pura.
A presença de armarios planejados acrescenta muito à decoração e torna o local mais sofisticado. Afinal, todos gostam de exclusividade e esses produtos garantem que haja espaço para locomoção, proporcionando mais ergonomia.
Alguns itens podem soar como meros detalhes, porém, podem ser o fator de decisão para decidir comprar um imóvel familiar ou não.
Sendo assim, vale a pena investir. Outros itens capazes de valorizar o imóvel são:
- Banheira de hidromassagem;
- Piscina na área externa;
- Guarda-roupa embutido;
- Ilha central na cozinha;
- Deck de madeira no banheiro;
- Jardim de inverno;
- Sistema de iluminação diferenciado.
É possível que a banheira esteja dentro ou fora da casa. Em casas que possuem um terraço, é comum que se opte por uma banheira de hidromassagem para uso em festas e reuniões entre amigos. Como é visto como um item de luxo, pode fazer toda a diferença em um imóvel.
Uma piscina também pode ser uma vantagem para o imóvel. Sobretudo se ela for grande, profunda e vier acompanhada de uma área para piscina completa, com local para espreguiçadeiras e chuveiro externo.
Quanto aos móveis embutidos: quanto mais, melhor. Eles são mais práticos, bonitos e muito valorizados no mercado. Já a ilha central é uma tendência no ramo da arquitetura que vem conquistando cada vez mais os brasileiros.
Um banheiro que tenha banheira e deck de madeira também é muito mais sofisticado que um banheiro comum. Também se pode apostar em revestir as paredes com pastilhas ou pedras decorativas. Utilizar pia e vaso de porcelanato de cores mais chamativas, também são uma excelente opção.
Por fim, um jardim de inverno e um sistema de iluminação diferenciado também possui grande impacto visual. Escolha plantas que vivam bem em lugares internos e não precisem de muito cuidado, como cactos, samambaias e flores invernais.
Quando uma empresa precisa tomar uma decisão estratégica muito importante, ela conta com uma consultoria empresarial. Como essa transação possui um impacto extremo no patrimônio de uma família, também se recomenda que ela conte com um consultor.
Esse profissional irá indicar as tendências do mercado e auxiliar com todo o processo burocrático da transferência de bens, ou seja, garanta-se mais praticidade e assertividade.
Em conclusão, contar com uma equipe bem treinada e dedicada a ajudar sempre que necessário é muito mais benéfico do que procurar por uma Avaliação de imóveis online.
Isto é, a confiabilidade dos dados é maior e a conversa com profissionais da área pode ser bastante produtiva, revelando oportunidades de lucrar mais com essa operação e eliminando qualquer dúvida que possa surgir.
Além disso, fazer uma reforma em imóveis familiares seguindo as tendências arquitetônicas é uma ótima ideia.