Praticidade, segurança e convívio social. A vida em um condomínio pode ser muito mais proveitosa do que aquela levada em casas normais, de frente para a rua.
Entretanto, caso o local não seja bem administrado, o sonho pode facilmente se transformar em pesadelo.
Isso, por sua vez, não é uma tarefa fácil: entre manter as áreas comuns em ordem, o orçamento no verde e os moradores informados a respeito do que se passa no condomínio, a gestão pode ser complexa.
Felizmente, há uma série de soluções e práticas no mercado que podem tornar qualquer instalação do tipo mais sustentável e segura, assegurando o conforto de todos os moradores. Confira:
Atenção à coleta seletiva
A Política Nacional de Resíduos Sólidos, elaborada pelo Ministério do Meio Ambiente, estabelece que todos os municípios do país tem a obrigação de promover, no mínimo, a separação entre o lixo seco e o lixo molhado.
Entretanto, em prol da sustentabilidade, cada vez mais cidades optam por oferecer uma solução ainda mais avançada: a coleta seletiva.
Trata-se de recolher e dar tratamento diferenciado a cada tipo de resíduo. Por conta disso, eles são separados em grupos, tais como:
Papel;
Metal;
Plástico;
Resíduos orgânicos.
Por mais que as prefeituras tenham um papel fundamental para colocar a técnica em prática, a colaboração dos moradores é igualmente importante.
Desta maneira, em condomínios, é necessário que haja lixeiras separadas para cada tipo de resíduo, bem como projetos de conscientização dos condôminos para que eles saibam o que deve ser colocado em cada lixeira.
Isto é importante pois boa parte dos resíduos coletados podem ser reaproveitados em centros especializados.
Contudo, eles têm que ser entregues separadamente, e em bom estado – afinal, se uma garrafa plástica chega a um centro de reciclagem de papelão, ela não poderá ser aproveitada de maneira alguma.
Assim, caso as pessoas não se engajem na causa, a reutilização sai prejudicada.
Locais arriscados merecem cuidado redobrado
Devido à escassez de terrenos nas grandes cidades, os condomínios verticais são projetos cada vez mais executados pelas construtoras. Esta é, afinal, uma maneira de aproveitar ao máximo a área de qualquer terreno.
Se esta vantagem existe por um lado, por outro, há que se considerar que tanto a construção quanto a gestão desses locais é mais complexa.
A segurança é uma das principais preocupações: a altura de janelas e de varandas pode causar acidentes graves, potencialmente fatais.
Entretanto, isso tem solução: basta instalar uma tela de proteção em cada um destes vãos. Feita de fibras sintéticas altamente resistentes, este item tem muito potencial para impedir quedas.
Há, ainda, versões com vãos menores, pensadas para evitar acidentes com animais domésticos de pequeno porte.
Contudo, também é preciso pensar na segurança e no conforto dos frequentadores das áreas comuns do condomínio.
Caso haja instalações esportivas no local, vale a pena investir em uma rede de proteção para campo de futebol.
Semelhante ao modelo usado para impedir quedas de janelas e varandas, seu papel é servir como barreira, para que a bola não deixe a área do campo ou quadra. Deste modo, evita-se acidentes e incômodos a quem transita pelo local.
Promova o uso consciente das áreas comuns
Um dos maiores desafios da vida em condomínio é equilibrar os desejos e necessidades de todos os moradores.
Afinal, é impossível que todas as medidas decididas em assembleia e tomadas pela administração agradem a todos, seja ela a compra de um forno de embutir para o salão de festas ou a contratação de uma nova empresa para se ocupar dos serviços de limpeza.
Entretanto, existe algo que interesse a todos os moradores: que as áreas comuns sejam mantidas em bom estado.
Afinal, todos pagam por sua manutenção, valor embutido na taxa de condomínio, e todos têm o direito de aproveitá-la.
Isso é algo bastante simples de ser feito: basta criar regras claras e incluir sanções para o seu descumprimento no estatuto do condomínio.
Por exemplo: caso haja um forno de lastro a gás no salão de festas, para o preparo de pizzas e outros pratos, pode-se exigir que ele seja entregue limpo.
Ou, ainda, é possível delegar a higienização à equipe de limpeza do próprio condomínio.
Com todas as normas claras, os moradores saberão exatamente seus direitos e deveres, o que tende a reduzir os conflitos entre eles.